Grupo Lar - Centros Comerciales y Oficinas

oficinas - centros comerciais

Oficinas

O Grupo Lar desenvolve projectos de promoção de escritórios, participando e controlando todo o processo, desde a compra do terreno até à entrega do edifício, passando pelo projecto de arquitectura, a planificação e a comercialização.

Além disso, proporciona uma gama completa de serviços de comercialização e gestão comercial, uma vez que o edifício tenha sido concluído e forma parte dos activos da sociedade.

O desenvolvimento da actividade promotora do Grupo Lar na área de escritórios tem evoluído paralelamente à própria área. Após ter promovido alguns dos edificios mais singulares de Madrid e Barcelona, há três anos levou a cabo um desinvestimento de grande parte dos seus activos. Actualmente continua sendo uma referência e desenvolveu uma importante actividade en 2006.

Investimento (AIC): 71,62 milhões de euros em vendas (atribuidas por contrato privado): 26 milhões de euros Área: 51.779 m2

O Parque Empresarial Omega está situado em Arroyo de la Vega (Alcobendas-Madrid); projecto em que participa em cerca de 50%. A primeira fase deste complexo (dois edificios) vendeu-se emn 2006 à ‘Inmoseguros Fondo de Inversión’ e a sua entrega está prevista para o quarto trimestre de 2008.

Além disso, já se iniciaram as obras da segunda fase, cuja entrega está prevista para o primeiro trimestre de 2009.

Grupo Lar. Oficinas Parque Omega

O Parque Empresarial 22@Barcelona está localizado na região 22@ de Barcelona, no quarteirão delimitado pelas ruas Camí Antic de Valéncia, Lope de Vega, Pallars e Bilbao, próximo da Avenida Diagonal e de la Rambla del Poble Nou.

Trata-se de um parque empresarial con uma área total acima do solo de 19.339m2, composto por quatro edificios que rodeiam um jardim central e com acesso limitado aos utilizadores e clientes.

Data de entrega prevista do Projecto - Dezembro de 2009.

Grupo Lar. Oficinas 22@Barcelona

O edifício "Miguel Yuste 46" encontra-se situado na zona nordeste de Madrid, em Julián Camarillo, uma das zonas que está sofrendo uma grande transformação dentro do mercado de Escritórios em Madrid.

Trata-se de um edifício novo de 4.616m2 construidos acima do solo, distribuido por R/C + 4 pisos, dispondo também de 2 caves com capacidade para 115 estacionamentos.

As obras só se vão iniciar no 3ºQ de 2008, e terminarão no Q1 de 2010; a entrega será feita no Q2 de 2010.

O produto que se vai desenolver são módulos empresariais entre 130m2 e 370m2, dotados de uma grande flexibilidade para poderem adaptar-se a todas as necessidades dos clientes, e com as melhores qualidades (solo técnico, sistemas de ventilação independentes VRV...)

Bons acessos através de transporte público ao aeroporto.

Grupo Lar. Oficinas Miguel Yuste

Albarracín35, é um edifício de 4.258 m2 distribuido por R/C + 5 pisos e uma cave destinada a estacionamento com 700,5m2 (20 lugares dentro + 9 no exterior). Encontra-se situado na mesma zona que Miguel Yuste, Julián Camarillo.

Trata-se da recuperação de um edificio de 4.257,6m2 distribuido por R/C + 5 pisos e uma cave destinada a estacionamento com 700,50m2 com capacidade para 20 carros, e com 9 lugares de estacionamento no exterior.

As obras irão começar no Q4 de 2008 e acabar no Q1 de 2010, sendo a entrega no Q2 de 2010.

O produto que se vai a levar a cabo são módulos de serviços empresariais de 240 a 370m2 dotados de uma grande flexibilidade e das melhores qualidades.

Bons acessos.

Centros comerciais promoção

Grupo Lar continua com a sua actividade de Promoção de Centros Comerciais e de Lazer em território nacional incluindo as fases de aquisicão do terreno, administração e aprovação de planeamento urbanístico, obtenção de licenças e conceitualização comercial. Contudo, o facto mais relevante relativamente à actividade em 2007 foi a consolidação do seu processo de internacionalização. Durante o primeiro semestre ficou definitivamente configurada a equipa de Promoção de Centros Comerciais no México e foram assinados, durante o segundo semestre, os nossos dois primeros projectos.

Os acontecimentos mais relevantes durante 2007 foram:
* Venda da nossa participação nos projectos de Lorca e Cornellá.
* Aquisição de 50% do Centro Comercial e de Negócio “Portal de la Marina” (Ondara) com 40.200 m² de SBA.
* Aprovação definitiva do planeamento do projecto do Centro Comercial em Mérida.
* Aprovação definitiva do planeamento do projecto do Centro Comercial em Orense.
* Assinatura do contrato privado dos dois primeiros projectos de Centros Comerciais no México.

CARTEIRA ATRIBUIDA

- 2005: 63.600 m²

- 2006: 110.000 m²

- 2007: 190.446 m²

O Grupo Lar continuará em 2008 coma sua política de internacionalização. Durante este exercicio iaumentaremos a nossa carteira de projectos no México e iniciaremos a nossa actividade de Promoção de Centros Comerciais na Roménia.
Durante o primeiro semestre do exercicio vão abrir ao público os seguintes Centros Comerciais:

Islazul (Madrid): 90.000 m² SBA; nº espaços comerciais:180 -
Portal de la Marina (Alicante): 40.200 m² SBA.

Centros comerciais investimento


O Grupo Lar investe e gere activos comerciais de Centros Comerciais, Parques COM Áreas Médias, Factory Outlets, Centros de proximidade e otros activos. Com um profundo conhecimento do mercado e do produto, a empresa potencia novas fórmulas que aumentem o valor adicionado dos activos. Este sector de actividade ocupa-se, assim mesmo, do seguimento das tendências e do mercado, bem como da elaboração da informação que o Grupo Lar fornece aos sócios e fundos com quem colabora. Durante o ano passado, o Grupo Lar aumentou a sua carteira de Centros Comerciais na exploração e em gestão. A empresa gere já 16 Centros em Espanha, com cerca de 1.000 espaços comerciais arrendados.

O Grupo Lar investe e gere activos comerciais de Centros Comerciais, Parques COM Áreas Médias, Factory Outlets, Centros de proximidade e otros activos. Com um profundo conhecimento do mercado e do produto, a empresa potencia novas fórmulas que aumentem o valor adicionado dos activos. Este sector de actividade ocupa-se, assim mesmo, do seguimento das tendências e do mercado, bem como da elaboração da informação que o Grupo Lar fornece aos sócios e fundos com quem colabora.

Durante o ano passado, o Grupo Lar aumentou a sua carteira de Centros Comerciais na exploração e em gestão. A empresa gere já 16 Centros em Espanha, com cerca de 1.000 espaços comerciais arrendados.

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